オンリーワングループの㈱ナチュールハイムは宝塚市・川西市・伊丹市で不動産コンサルティング・住宅プロデュースをしている会社です

不動産に関するご相談・その他色々承ります

Consulting / 売りたい方・買いたい方・その他

売りたい方

「不動産=資産・財産」ですから当然、売却を検討されている方の思いは「1円でも高く売りたい」「信頼できる業者に依頼したい」だと思います。

また、この国での不動産売却評価は収益還元法(貸出した時の年間利回りを基に価格を算出、主に収益物件などで用います)と取引事例比較法(近隣売却事例を参考に査定する方法、主に居住用物件で用います)…ですが果たしてそれだけで決めてしまえるものでしょうか?

不動産はどの物件も「この世で唯一つ」ですから物件によってはマーケティング要素をもって売却すればもっといい条件で売却に至るケースもございます。

例:専用庭付のマンション1階部分などは同じマンション上層階にお住まいの年配ご夫婦(今更この馴染んだ環境からは離れたくはないけど庭いじりがしたい、毎日の階段が苦痛など…)の方が一般売却相場よりいい条件で購入される事がございます。

上記の様にご所有の不動産を少しでもいい条件で売却出来る為に、また買っていただいた買主様に喜んでいただける様なプランを多数ご用意しております。特に下記の様な状況の方、お気軽にご相談ください。

①現在居住中の不動産が広過ぎるので売却して駅前の手頃な物件に住み替えたい方。
②現在居住中の不動産が広過ぎるので一部を売却したい方。また、お庭部分に新築住宅を建築して現在居住部分を売却したい方。
③相続不動産の遺産分割協議が難航している方。
④相続などで現在使用していない不動産をご所有の方。
⑤売却検討中の不動産に相続手続、成年後見手続の必要がある方。

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買いたい方

よく言われることですが、「不動産は一生で一番高い買い物」…確かにほとんどの方がその通りだと思います。だからこそ、その「買い物」を便利な検索システムだけを頼りにしていただきたくありません。どれだけ便利な世の中になっても不動産は通信販売の様にワンクリックで数日後に自宅に届く…という訳にはいきません。色々な手続きが必要で法律・税金等の問題も絡んできますからご入居後も数年・数十年に渡って信頼できるパートナーから購入していただきたいと思います。

また、「価格」や「広さ」(大事な要素ですが)を物件見学の目安にされる方もいらっしゃると思いますが、文字通り「不動産=動かせない資産・財産」です。
ご家族お一人お一人が不自由の無い「場所」…奥様のお買い物・ご近所付き合い、ご主人様の通勤、お子様の通学等…に「生活スタイルに合った物件」を決めていただけましたら「永く・快適にお住まいいただける」と思います。
実際に自宅を永い間気に入ってお住まいの方が仰る第一声が「ここ便利やから気に入ってんねん!」が一番多いです。

そこで弊社では一通りヒアリングして(ご家族構成・通勤、通学、ご実家がお近くなのか?なぜこのタイミングで物件探しをされたのか?など…)から物件の選定、お勧めを致します。また、タウン情報を発信出来る地域(主に北摂地域)しかお勧め致しません(出来ません)知らない街をお勧めする様な無責任なことは出来ませんから…

北摂地域で不動産購入をお考えの方、よろしければ一度お声をかけてください。

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その他のサービス

エスクローサービス
私が営業マン時代受けた相談に「友達がウチの家買いたい言うてるねんけど、どないしたらえぇん?手数料払うからアンタやってーや!」という話が数回ありました。不動産取引はある意味複雑な手続きを踏まないといけませんので一般ユーザーの方々には少々難しい事と思います。また、きちんとした書類等を残さないと後々のトラブルに発展したり思いもよらない税金が発生したりする事がございます。だからといって個人間売買で高額な仲介手数料までお支払する必要はありません。
弊社では格安な価格の
※物件調査料
※重要事項説明書作成費用
※売買契約書作成費用
※住宅ローン手続代行費用(買主様が住宅ローン利用時)
※領収書・契約関係書類フォルダ作成費用(無料)
※司法書士等の手配費用(無料)
でお手続きさせていただきます。
詳細につきましてはお問い合わせフォーム・お電話にてご相談ください。

登記、測量、税務相談
弊社提携司法書士・土地家屋調査士・相続関係専門税理士を通しての無料相談をお受け致します。
(基本無料。各事務所に実務依頼をされる場合は費用が発生致します)

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